三个根本问题，四个底层逻辑

离开的缘由则是无奈的。11 月 17 日傍晚，她照常下班回家，走到门口倏地发现，大门门锁已被换掉。她一度以为走错家门。和房屋管家取得联系后，这才发现，那不是一个错觉——她真的进不去自己的家了。

　　房子承租自蛋壳公寓。

　　最近半个多月以来，这家公司位于北京、上海、深圳和南京等各地的办公地点，都围满了前来退租、解约的维权人，有业主，也有租客。大多业主自 10 月份已经无法按时收到租金，而租客，正面临交付租金后，依然被房主赶出家门的复杂境遇。

　　北京丰台区的玲子，以每个月近 3000 元的价格，租下一间 20 平左右、带阳台的主卧。11 月 15 号，一阵咚咚咚敲门声后，她打开房门，对面站着一男一女，约莫 40 岁，冷静地告诉她，蛋壳已经很久没付房租了，他们打算去解约，希望租户自己也早做打算。

　　直到对面两人离去，她整个人还有点“懵”，不明白发生了什么。回过神后，她打电话给管家，不料，对方扔下一句，“你找蛋壳去”，就迅速掐断通话。

　　玲子于 7 月份入住蛋壳公寓，初次缴纳水电费时，和两位合租室友，共同承担了高达 2100 块的费用。她曾有疑惑，遂联系到前租户，得知对方已经交过钱，唯一剩下的可能性，便是蛋壳没有将这笔钱用于水电费。但那时除却这件小事，房屋一切正常，本着不麻烦的原则，合租的三个年轻人吃了哑巴亏。

　　这次，事实已经远远超出了“麻烦”的范畴。

　　上门的房东在接下来的数天内，开始在微信上不间断地“提醒”玲子尽快搬家。不过，她已经以租金贷的方式签下一整年的合同，这也意味着，即便搬走，她仍需每个月按时向金融机构还款。

　　蛋壳 APP 的投诉通道已经成为一潭死寂，沟通无门，玲子害怕房东再度突然上门砸门换锁，几天前，她从网上买了一台监控器，预备放在大门后，同时向公司请了假，以工资减半的方式，选择在家办公，守卫领地。

　　玲子说，我和他们掰不明白，无论发生什么，“眼见为实”。

　　03

　　我在一个蛋壳公寓维权群中结识的齐齐和玲子。

　　上周日，短短一天时间，单以“北京地区”冠头的该维权群，就从 300 余人涨至近 500 人，同时，因为媒体力量的介入，又从中分化中独立的“发声”群，数分钟内，发声群也涌入二百人。

　　消息以倍速刷屏，从集结的那刻，持续到今天。每个人以“地区——付款方式——期限”的格式改好备注，以求得同行者相约维权。地区最先形成阵营，在近 500 人大群中，分为“昌平”“丰台”“朝阳”等数十个小分队。

　　标注“租金贷”的人占了多数，不时有人询问，是否有解约成功的，希望分享经验。

　　齐齐也是租金贷的受害者。依照蛋壳公寓的付款规定，倘若以月付的方式承租，则可以享受低价房租，只不过需要和其合作方微众银行签订一份贷款合同，受征信约束。
 

根据蛋壳方面披露的数据，目前，其平台租金贷付款占比近 7 成。只是，如齐齐一般，大多人并非主动涉贷。

　　齐齐租住蛋壳公寓已三年，因为一直租住在同一小区的蛋壳房源内，多年来，管家没有变更过，这个活泼的女孩儿甚至和管家成为了相熟的朋友。

　　最近一次签约时，她曾犹豫，以半年或整年的方式，一次付清，管家倒和她开玩笑：“你钱多啊。”这之前，齐齐已经有过租金贷付款经历，一直没有问题，听闻后，她想了想，倒也没觉得有什么，遂放弃了现金支付。

　　这份贷款如今成了绑定她和蛋壳的一根死结。一方面，是狼狈被房东推出家门，另一方面，又到新一期微众银行贷款还款日。

　　太多人陷入这样的迷茫。一份电话录音在群内疯传，一个年轻嗓音的男租客和某位政府的办事员通话，对方告知年轻人：微众可以暂时先不用还，不会影响征信。

　　群里很快有人欣喜地回“真的吗？”，冷水又瞬间泼回来：“又不是一直不用还。”

　　印有抖音标记的一则短视频也引发了不小的刷屏，内容是房客与房东间的博弈合辑。

　　一位中年男子从阳台上跳进卧室，气势汹汹地跑到大门处换锁，看上去像租客的年轻男孩子拦也拦不住。有女孩儿穿着居家服站在大门口，拎着一把小刀，声嘶力竭地对抗一屋子的大汉与女人，小刀始终没举起来，倒是拍视频的女人翘着腿，气定神闲地坐在客厅凳子上。有房东断了水电，一个小伙子就着月光，在乌黑的阳台上吃着泡面。

　　视频中那些被拍摄的人，无一例外，年轻，戴着斯文的眼镜，哪怕如那个女孩一般开口吵架，也如断翅的小鸟般，散发着无助与无奈。

　　一则来自海淀租户和房东的微信语音，做成了长音频，被当做和房东沟通的范例，发至群里供大家学习。音频中，一个女孩努力克制住颤抖的语气，和房东说着：“阿姨，您是真的不懂法还是知法犯法，您和蛋壳签订的是财产委托，不是租赁。”末了，她补上一句：“我马上就要考研了，我求您，别再打扰我了。”

　　他们都是长租公寓们最喜欢的那类典型用户，年轻，高学历，对生活品质有追求。在一场体面的泡沫下，他们也都被伤害地体无完肤。

　　04

　　长租公寓给予年轻人的幻灭感，曾在疫情期间上演。戳《惊惶长租客》可回顾

　　一位上海的姑娘，在疫情最严重的时候被蛋壳强行解约，于是只能“吭哧吭哧”将物品悉数搬下楼，等待房东上门后，恳求能继续租给她。

　　一位在成都做金融的女孩儿，因为疫情耽搁，被困在了家，还没能住进新租的房子里，蛋壳便以“房东要求”为由无条件解约，无故损失数千元租金。当她通过外力联系到房主时，才发现那边年轻的房东也已经答应为蛋壳减免。

　　有人曾选择相信。

　　家住北京姚家园的苏苏，疫情时曾经历过蛋壳的断网、断服等意外事件，不过，疫情后的 7 月份，一切恢复正常，再加上续租有免租一个月的优惠活动，遂在房子到期后续租，以年付的方式，一下子投入近 3 万。

　　她研究生毕业后选择进入律所实习，这位实习律师见多了维权案，却从没想过，有天会发生在自己头上，心里满满都是气愤。她说，自己会坚决以法律的方式维护合法权益。电话里的声音，斩钉截铁。

　　这场大型的长租公寓坍塌事件，已经说不清走向了。

　　自 10 月份以来，包括爱租、美居、小鹰、乐居等数家长租公寓均已陷入维权纠纷中。来自抖音的一则短视频显示，一位年轻妈妈带着患病的孩子跪在小鹰公寓公司大门前哭诉，希望能把钱还回来，给孩子治病。围观的人们无不动容。

　　关于蛋壳公寓暴雷的微博下，也有来自巢客公寓的受害者留言：“巢客跑路时，也经历了一样的辛酸。”

　　另一家头部品牌自如，则陷入了与业主“二选一”扯皮的新阶段。不断有业主向媒体反映，自如要求在合同期内降租或解约。据市界报道，业主质问：“每年 25 天空置期，只给业主 11 个月租金，也向租客收取了管理费，吃两头的自如，怎么就亏损了？”

　　最终的受损方，直接指向了其中的长租客，在房东与自如的纠纷中，租客只能被迫仓皇搬离……

　　而这件事最无力的地方，是无论如何，它都是一场困在众多普通人中的无头之路。那些由太多漂泊者，曾怀有一腔朴素热情的年轻人，组成的普通人。

（编辑：菏泽站长网）

【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容!